VERKOOP	03 344 77 44	verkoop@homevast.be

Energiezuinige instapklare woning met 4 slpk, garage en tuin

Kouterstraat 53, 9130 Kieldrecht

€ 330.000

Ref: K1347_b

176 m²
4
140 m²
1
118 kWh/m²

Op zoek naar een instapklare EN energiezuinige woning met 4 slaapkamers en garage?
Deze ruime woning gebouwd in 2002 met Z-georiënteerde tuin en een ruime bewoonbare oppervlakte van ca. 176 m² is gelegen nabij centrum Kieldrecht, dichtbij invalswegen E34/E17/Antwerpen.
De woning genoot intussen reeds enkele vernieuwingen waaronder vernieuwde HR-beglazing, gascondensatieketel (2021) en zonnepanelen met groenestroomcertificaten aan 450 EUR tot 2030 (recuperatie van nog meer dan 8000 euro)!

De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met vestiairemogelijkheid, een apart toilet met handenwasser, een zéér ruime én lichtrijke living met open keuken en aansluitend een praktische berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer (voorzien van ligbad, badkamermeubel en hangtoilet).
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over ca. 45 m² die omgevormd kan worden tot 2 extra slaapkamers en een 2e badkamer.

Achteraan de woning is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke Z-georiënteerde tuin met hardhouten terras van ca. 50 m² en een watervalfontein, met achterontsluiting en toegang tot de garage.

Praktische indeling, instapklaar, zéér energiezuinig (EPC: 118 kWh/m² per jaar - label B), zonnepanelen met groenestroomcertificaten aan 450 EUR tot 2030, vernieuwde CV (2021), nieuwe HR-beglazing, garage met achterontsluiting, zijn slechts enkele troeven van deze woning.

Benieuwd naar de indeling en/of interesse in een plaatsbezoek?
Contacteer ons via verkoop@homevast.be of tel. 03 344 77 44.

Interesse in deze eigendom?

Een bod uitbrengen?

Doe een bod

Deel met anderen

Financieel

Vraagprijs: € 330.000
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen: € 745

Gebouw

Bewoonbare opp.: 176,0 m²
Constructie: Gesloten
Bouwjaar: 2002
Renovatiejaar: 2021
Gevelbreedte: 8,4 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Perceel opp.: 140,0 m²
Breedte aan de straatkant: 8 m
Tuin: Ja

Indeling

Slaapkamer 1: 17,5 m²
Slaapkamer 2: 8,5 m²
Slaapkamer 3: 8,5 m²
Badkamer: 6,0 m²
type: Ligbad
Toiletten: 2
Keuken: Ja
Zolder: 45,0 m²
Wasplaats: 4,0 m²
Nachthal: 3,5 m²
Hal: 6,0 m²
Woonkamer: 48,0 m²
Terrasoppervlakte: 50,0 m²

Ligging

Ligging: Woonkern
Omgeving school: Ja
Omgeving openbaar vervoer: Ja
Omgeving winkels: Ja
Omgeving sportcentrum: Ja

Garage

Garage: 1
Binnenparking: 1

Comfort

Rolstoeltoegankelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee
Aansluiting gas: Ja
Aansluiting water: Ja

Energie

EPC: 118 kWh/m²
EPC unieke code: 20230803-0002957462-RES-1
EPC klasse: B
Type ramen: PVC
Dubbel glas: Ja, Thermische en akoestische onderbreking
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel

Informatieplicht

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
G-score: A
P-score: A
Kadaster sectie: D
Kadaster nummer: 0096EP0001
Kadaster opp.: 140,0 m²
Bodemattest: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform, 11 augustus 2023
Regenwaterput: Ja

Interesse in deze eigendom?

Kieldrecht

Kieldrecht ligt in het hart van de Wase polders, vlakbij de Nederlandse grens en de Antwerpse haven. Het is een rustig, landelijk dorp met veel natuur. Vooral de Arenbergpolder en natuurreservaat de Grote Geule zijn prachtige gebieden om te wandelen en fietsen. Bent u een sportliefhebber? Met Asterix Avo beschikt Kieldrecht over een van de belangrijkste volleybalclubs van het land.