VERKOOP	03 344 77 44	verkoop@homevast.be

Nieuw

Statige villa op perceel van 1043 m² met prachtige tuin

Kromstraat 18, 9150 Kruibeke

€ 475.000

Ref: K1240

216 m²
4
1.043 m²
2
585 kWh/m²

Op zoek naar een charmante villa op een rustige ligging in het groen? Deze statige villa met prachtige tuin is gelegen op een perceel van maar liefst 1043 m² in het landelijke Kruibeke.

Op het gelijkvloers voorziet de woning een ruime inkomhal met ingemaakte vestiairekast met spiegel, een apart toilet met handenwasser, een garage met aansluitende berging (met voorziening voor wasmachine en droogkast), een keuken (voorzien van oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, kookvuur, koelkast en granieten werkblad), een lichtrijke veranda met zicht op de rustgevende tuin, een eetkamer en een gezellige zithoek met parket en open haard.

Via de inkomhal bereikt u via de trap de eerste verdieping die plaats geeft aan vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en een douchekamer. Aansluitend één van de slaapkamers is een bergzolder voorzien.

Aan de voorzijde van de woning is er een riante aangelegde oprit met plaats voor meerdere wagens. Achteraan de oprit naast de woning is er ook nog een carport. Achter de woning bevindt zich de magnifieke zuidoost-georiënteerde tuin met tuinhuis en terras, u bevindt zich hier in een oase van groen en rust. Bovendien is er ook een kelder onder de woning (toegankelijk via de keuken), ideaal om onder andere wijn te stockeren.

De voornaamste troeven van deze woning zijn: de rustige ligging, de zuidoost-georiënteerde tuin, de talrijke ingemaakte kasten, veel lichtinval door grote raampartijen, grote ruimtes,...

Wenst u als eerste een bezoek te brengen aan deze TOPPER?
Aarzel dan niet ons te contacteren en plan uw bezoek in, via verkoop@homevast.be of op het telefoonnummer 03 344 77 44.

Interesse in deze eigendom?

Een bod uitbrengen?

Doe een bod

Deel met anderen

Financieel

Nettoprijs: € 475.000
Kadastraal inkomen: € 1.279

Gebouw

Bewoonbare opp.: 216,0 m²
Constructie: Open
Bouwjaar: 1979
Staat: Goede staat
Oriëntatie achtergevel: Zuidoost

Terrein

Perceel opp.: 1.043,0 m²
Tuin: Ja

Indeling

Wasplaats: 5,5 m²
Hal: 13,2 m²
Woonkamer: 26,7 m²
Eetkamer: 18,6 m²
Keuken: 14,8 m², Geïnstalleerd
Berging: 5,5 m²
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 14,8 m²
Slaapkamer 2: 14,3 m²
Slaapkamer 3: 9,9 m²
Slaapkamer 4: 10,9 m²
Badkamer 1: 14,8 m², type: Douche in bad
Badkamer 2: 3,7 m²
Toiletten: 3
Terras: Ja

Ligging

Ligging: Villa wijk

Garage

Garage: 1
Carport: Ja
Binnenparking: 1
Buitenparking: 4

Technieken

Elektriciteit: Ja

Comfort

Aansluiting gas: Ja
Aansluiting water: Ja

Energie

EPC: 585 kWh/m²
EPC unieke code: 20220609-0002619680-RES-1
EPC klasse: F
Type ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform, 19 mei 2022
Verwarming: Elektrisch
Type verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
Overstromingsgevoeliggebied: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 0119BP0000
Kadaster opp.: 1.043,0 m²
Bodemattest: Ja

Interesse in deze eigendom?