In optie
Open in waze

Prachtige villa met zwembad en magnifieke tuin in Melsele

Kalishoekstraat 148, 9120 Melsele

Ref: K1164

  • 438 m²
  • 5
  • 1.295 m²
  • 3
  • 147 kWh/m²
Deze uiterst goed onderhouden, kwalitatief afgewerkte, energiezuinige villa met vijf slaapkamers, binnenzwembad en dubbele inpandige garage op een perceel van maar liefst 1295 m² is zéér centraal gelegen vlakbij hartje Melsele!

De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal, een apart gastentoilet en handenwasser, een ruime keuken (voorzien van alle comfort met composieten werkblad, inductiekookvuur, heteluchtoven, steamer, microgolfoven,..) met zicht op de tuin en aansluitend de lichtrijke eetkamer met grote raampartijen, een stijlvolle woonkamer met gezellige houthaard en een aparte zitkamer. Aansluitend aan de keuken is er een praktische bijkeuken voorzien van dubbele spoelbak en vaatwasmachine, alsook verschillende ingemaakte kasten. wanneer u in de hal enkel trappen naar boven neemt bereikt u de extra multifunctionele kamer (29,4m²), die perfect ingericht kan worden als extra slaapkamer of als hobbyruimte/bureau. 

De eerste verdieping geeft plaats aan drie ruime slaapkamers (voorzien van ingemaakte kasten), de nachthal, de badkamer (ingericht met ligbad, toilet, dubbele lavabo en handdoekwarmer) en een aparte douchekamer (met inloopdouche, toilet en handdoekwarmer). Aansluitend aan de masterbedroom is een ingemaakte dressing voorzien met tal van kastruimte. 

De tweede verdieping is bereikbaar via een draaitrap en voorziet een ruime multifunctionele kamer (momenteel ingericht als bureaukamer, maar kan ook dienen als extra slaapkamer). Aansluitend aan deze ruimte bevindt zich nog een ruime zolderruimte.  

Verder beschikt de woning over een dubbele inpandige garage met aansluitend een douchekamer (met toilet) en toegang tot het verwarmd binnenzwembad. Daarnaast is er ook een ruime kelder aanwezig verdeeld in 3 verschillende compartimenten (technische ruimte zwembad, technische ruimte CV en een bergruimte). Er is bovendien een zeer ruime oprit met automatische toegangspoort aanwezig voor de woning met plaats voor meerdere wagens, ook is er een 2de oprijlaan met automatische poort en verbinding naar de tuin en het zomerhuis.

De woning beschikt over een prachtig aangelegde, piekfijn onderhouden, west-georiënteerde tuin en groot terras, waar u zich in een oase van rust waant. Er zijn tal van gezellige plekjes om te vertoeven en te genieten van de rust. Bovendien is er een zomerhuis (met aansluitend een extra garage en begrruimte) voorzien centraal in de tuin, alsook een fraaie waterpartij. 

De voornaamste troeven van deze woning zijn: de prachtige tuin, de kwalitatieve materialen, de zonnepanelen (20 stuks), de gunstige EPC-waarde (147 kWh/m² jaar), de grote ruimtes, tal van ingemaakte kasten, ...

Voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse, aarzel niet ons te contacteren op het nummer 03 344 77 44 of via mail naar verkoop@homevast.be.

Interesse in deze eigendom?

Een bod uitbrengen?

Deel met anderen

Financieel

Kadastraal inkomen
€ 2.181

Gebouw

Bewoonbare opp.
438,0 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1976
Staat
Goede staat

Terrein

Perceel opp.
1.295,0 m²
Tuin
Ja

Indeling

Dressing
5,5 m²
Zolder
24,1 m²
Slaapkamer 1
11,2 m²
Slaapkamer 2
11,4 m²
Slaapkamer 3
27,3 m²
Slaapkamer 4
29,4 m²
Slaapkamer 5
29,8 m²
Dressing
5,5 m²
Badkamer
8,3 m², type: Douche en ligbad
Toiletten
4
Hal
11,9 m²
Bureau
Ja
Woonkamer
42,0 m²
Eetkamer
22,3 m²
Keuken
10,8 m², Geïnstalleerd
Terras
Ja

Ligging

Ligging
Woonkern
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja

Garage

Garage
1
Binnenparking
2
Buitenparking
6

Technieken

Elektriciteit
Ja

Comfort

Alarm
Ja
Zwembad
Ja binnenzwembad
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
147 kWh/m²
EPC unieke code
20210701-0002436407-RES-1
EPC klasse
B
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel
Regenwaterput
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeliggebied
Effectief overstromingsgevoelig gebied
Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
0096RP0000
Kadaster opp.
1.295,0 m²
Bodemattest
Ja

Interesse in deze eigendom?

Huis te koop in Melsele

Melsele

De beste aardbeien van het land? Die vindt u niet in Hoogstraten, maar in Melsele. Het bulkt hier van de telers. Vanaf de lente puilen de automaten uit en kunt u op zowat elke hoek een bakje van die rode zoetigheden meepikken. Elk jaar worden er zelfs Aardbeifeesten georganiseerd. Die kaderen meteen in de gezellige sfeer van het dorp. Een aantal keer per jaar komt Melsele helemaal tot leven, zoals tijdens de Dorpsfeesten en Meilse Koers. Extra troef: als een van de laatste dorpen van Oost-Vlaanderen vormt het de toegangspoort tot Antwerpen. Met de tram of via de E34 en E17 staat u in een wip in de Koekenstad.

Melsele