Open in waze

Lichtrijke woning met 4 slpks en garage in centrum Melsele

Kalishoekstraat 41, 9120 Melsele

€ 375.000

Ref: K1378

  • 226 m²
  • 4
  • 196 m²
  • 1
  • 295 kWh/m²
Deze ruime halfopen bebouwing met 4 slaapkamers, west-georiënteerde buitenruimte en inpandige garage op een perceel van 196 m² is gelegen op een TOP-ligging, in het hart van Melsele, in de Kalishoekstraat.

De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een lichtrijke ruime leefruimte in parket, een halfopen keuken (voorzien van een inductiekookvuur, heteluchtoven, dampkap, spoelbak, inbouwkoelkast en voorziening voor vaatwasmachine) met eetgedeelte en een praktische aansluitende berging (met wastafel en wandkasten) met natuurlijk lichtinval. 

Daarnaast bevindt er zich op het gelijkvloers een inpandige garage met automatische sectionaalpoort en aparte toegangsdeur. Er is bovendien een wateraansluiting voorzien. 

De eerste verdieping geeft plaats aan de nachthal met maar liefst 4 volwaardige slaapkamers waarvan één met dressing in de kamer en één met mezzanine, en de gerenoveerde en volledig betegelde badkamer (ingericht met hoekligbad, badkamermeubel met 2 kranen, spiegelkasten met LED-verlichting, inloopdouche met handdouche, toilet en wandkasten). 

Naast de woning, aansluitend aan de eetkamer en de keuken, is een volledig omheinde, deels overdekte west-georiënteerde buitenruimte aangelegd in blauwe hardsteen, waar het heerlijk vertoeven is. Er zijn buitenstopcontacten en een waterkraan voorzien.

De voornaamste troeven zijn: de centrale ligging, instapklaar, aanwezigheid van vier slaapkamers, mooie buitenruimte, CV op aardgas met vloerverwarming in de leefruimte en keuken, ... 

Benieuwd naar deze ruime woning in hartje Melsele?
Contacteer ons voor meer informatie en/of een plaatsbezoek via verkoop@homevast.be of tel. 03 344 77 44.

Interesse in deze eigendom?

Een bod uitbrengen?

Deel met anderen

Financieel

Vraagprijs
€ 375.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 485

Gebouw

Bewoonbare opp.
226,0 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2011
Staat
Goede staat
Gevelbreedte
13,5 m
Type dak
Zadeldak

Terrein

Perceel opp.
196,0 m²
Breedte aan de straatkant
23 m
Tuin
Ja

Indeling

Slaapkamer 1
9,0 m²
Slaapkamer 2
11,5 m²
Slaapkamer 3
24,0 m²
Slaapkamer 4
20,0 m²
Badkamer
9,5 m²
type: Douche en ligbad
Toiletten
2
Keuken
29,0 m²
Geïnstalleerd
Dressing
5,5 m²
Wasplaats
11,0 m²
Nachthal
6,5 m²
Hal
6,0 m²
Woonkamer
41,5 m²

Ligging

Ligging
Woonkern
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja

Garage

Garage
1
Binnenparking
Ja

Comfort

Lift
Nee
Rolluiken
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
295 kWh/m²
EPC unieke code
20240117-0003111970-RES-1
EPC klasse
C
Type ramen
PVC
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Informatieplicht

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
Nee
G-score
A
P-score
A
Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
0408YP0000
Kadaster opp.
196,0 m²
Bodemattest
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Asbestinventarisattest
Ja, 18 februari 2024

Interesse in deze eigendom?

Huis te koop in Melsele

Melsele

De beste aardbeien van het land? Die vindt u niet in Hoogstraten, maar in Melsele. Het bulkt hier van de telers. Vanaf de lente puilen de automaten uit en kunt u op zowat elke hoek een bakje van die rode zoetigheden meepikken. Elk jaar worden er zelfs Aardbeifeesten georganiseerd. Die kaderen meteen in de gezellige sfeer van het dorp. Een aantal keer per jaar komt Melsele helemaal tot leven, zoals tijdens de Dorpsfeesten en Meilse Koers. Extra troef: als een van de laatste dorpen van Oost-Vlaanderen vormt het de toegangspoort tot Antwerpen. Met de tram of via de E34 en E17 staat u in een wip in de Koekenstad.

Melsele