VERKOOP	03 344 77 44	verkoop@homevast.be

Nieuw

Lichtrijk 2slpk BEN-appartement met mgl. tot staanplaats(en)

Hoog-Kallostraat 62/203, 9120 Kallo

€ 300.000

Ref: K1550_g

85 m²
2
10 m²
1
34 kWh/m²

Op zoek naar een instapklaar BEN-appartement met 2 slaapkamers, een zuidgericht terras en een prachtig uitzicht op natuurgebied De Rietvelden?

Dit energiezuinige appartement van 2018 met EPC-label A bevindt zich op de tweede verdieping van woonproject 'De Rietvelden' in de Hoog-Kallostraat te Kallo.
U geniet hier van een uitzonderlijk rustige ligging, nabij het centrum en met een vlotte verbinding naar de E34, Beveren en Antwerpen.

Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 85,3 m² en omvat een ruime inkomhal met ingebouwde vestiairekasten, een lichtrijke leefruimte met volledig ingerichte open keuken, twee slaapkamers met maatkasten (waarvan één met geïntegreerd uitklapbed), een badkamer, een apart toilet en een praktische berging.

Het zuidgerichte terras van ca. 10 m² biedt een prachtig uitzicht op het aangrenzende natuurgebied en is uitgerust met een automatische zonneluifel en zonnescreens.

Extra troeven: vloerverwarming via individuele warmtepomp, ventilatiesysteem D, individuele zonnepanelen, conforme elektriciteit tot 2043 en mogelijkheid tot aankoop van één of meerdere ondergrondse autostaanplaatsen.
Een bijzonder aangenaam appartement voor wie belang hecht aan energiezuinig wonen, een praktische indeling, kwalitatief maatwerk en een rustige ligging met zicht op groen.

Nog tot eind 2026 mogelijk aan te kopen onder registratierechten (2% voor eigen bewoning en 12% voor investering)!

Benieuwd? Contacteer ons voor bijkomende informatie of kom dit appartement persoonlijk ontdekken via verkoop@homevast.be of tel. 03 344 77 44.

Interesse in deze eigendom?

Een bod uitbrengen?

Doe een bod

Deel met anderen

Financieel

Vraagprijs: € 300.000
Beschikbaarheid: Onmiddellijk
Kadastraal inkomen: € 745

Gebouw

Bewoonbare opp.: 85,3 m²
Constructie: Halfopen
Bouwjaar: 2018
Bestemming gebouw: Prive - eengezins
Verdieping: 2
Verdieping(en): 3
Oriëntatie voorgevel: Noord

Indeling

Slaapkamer 1: 12,1 m²
Slaapkamer 2: 7,9 m²
Badkamer: 3,2 m²
type: Alle comfort
Toiletten: 1
Keuken: Ja
Wasplaats: Ja
Hal: 8,1 m²
Woonkamer: 34,7 m²
Opbergruimte: 2,7 m²
Terrasoppervlakte: 9,7 m²

Ligging

Ligging: Woonkern
Omgeving school: Ja
Omgeving winkels: Ja
Omgeving autosnelweg: Ja

Garage

Binnenparking: 1

Comfort

Rolstoeltoegankelijk: Ja
Videofoon: Ja
Lift: Ja
Aansluiting gas: Nee
Aansluiting water: Ja

Energie

EPC: 34 kWh/m²
EPC unieke code: 20260331-0003835061-RES-4
EPC klasse: A
Type ramen: PVC
Dubbel glas: Ja, Thermische en akoestische onderbreking
Verwarming: Vloerverwarming
Type verwarming: Individueel
Zonnepanelen: Ja, Fotovoltaïsche
Renovatieverplichting: Nee

Informatieplicht

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 0383EP0044
Bodemattest: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform

Interesse in deze eigendom?

Kallo

Kallo ligt strategisch aan de rand van de Waaslandhaven. Het dorp is in volle ontwikkeling en wordt steeds aantrekkelijker om te wonen. Vandaag treft u er heel wat nieuwe woonwijken aan die de plek een totaal nieuwe impuls geven. Bovendien heeft Kallo veel karakter door de aanwezigheid van enkele prachtige beschermde huizen, gevestigd langs de intieme kasseiweggetjes in het centrum. Trekt u er graag eens een dagje opuit? Breng dan zeker eens een bezoek aan Fort Liefkenshoek en natuurreservaat Rietveld.