VERKOOP	03 344 77 44	verkoop@homevast.be

Zéér ruim gelijkvloers 2-slpkapp. op TOP-ligging in Melsele

Grote Baan 169/1, 9120 Melsele

€ 325.000

Ref: K1513

129 m²
2
25 m²
1
183 kWh/m²

Op zoek naar een zéér ruim en verzorgd appartement op het gelijkvloers op een centrale ligging in Melsele?

Dit energiezuinige (label B) appartement van maar liefst 129 m² met 2 slaapkamers en 2 terrassen bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Melsele, winkels en openbaar vervoer.
De ruime inkomhal met vestiaire leidt naar de lichtrijke leefruimte in parket met grote raampartijen die toegang biedt tot het terras vooraan. De halfopen keuken is voorzien van een keramisch kookvuur, telescopische dampkap, dubbele spoelbak, inbouwkoelkast, heteluchtoven, inbouwmicrogolfoven en sluit aan op een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele lavabo en toilet. Achteraan geniet u van een ruim overdekt terras met zicht op de gemeenschappelijke tuin.

Met de lift bereikt u de zéér praktische privatieve kelderberging van ca. 9 m², mee aan te kopen aan 5 000 euro.
Daarnaast is er nog een afgesloten publieke parking aanwezig met slagboom.

Voornaamste troeven: de TOP-ligging in centrum Melsele, de perfecte staat van onderhoud, CV op aardgas, het energielabel B, videofoniesysteem, ruim terras met groen zicht op de gemeenschappelijke tuin, ideale opbrengsteigendom.

Benieuwd naar dit energiezuinige appartement dat ruimte en comfort combineert met een gunstige ligging?
Contacteer ons via verkoop@homevast.be of tel. 03 344 77 44 voor meer informatie en/of een plaatsbezoek.

Interesse in deze eigendom?

Een bod uitbrengen?

Doe een bod

Deel met anderen

Financieel

Vraagprijs: € 325.000
Beschikbaarheid: Onmiddellijk
Kadastraal inkomen: € 983

Gebouw

Bewoonbare opp.: 129,0 m²
Constructie: Gesloten
Bouwjaar: 2003
Bestemming gebouw: Prive - eengezins
Verdieping(en): 3
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Perceel opp.: 153,7 m²
Tuin: Nee

Indeling

Slaapkamer 1: 19,0 m²
Slaapkamer 2: 13,0 m²
Badkamer: 11,0 m²
type: Douche en ligbad
Toiletten: 1
Keuken: 12,0 m²
Geïnstalleerd
Wasplaats: Ja
Nachthal: 10,0 m²
Woonkamer: 41,0 m²
Opbergruimte: 4,0 m²
Terrasoppervlakte: 24,7 m²

Ligging

Ligging: Woonkern
Omgeving school: Ja
Omgeving openbaar vervoer: Ja
Omgeving winkels: Ja

Comfort

Videofoon: Ja
Lift: Ja
Aansluiting gas: Ja
Aansluiting water: Ja

Energie

EPC: 183 kWh/m²
EPC unieke code: 20251110-0003715349-RES-1
EPC klasse: B
Type ramen: Aluminium
Dubbel glas: Ja, Thermische en akoestische onderbreking
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel

Informatieplicht

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
G-score: B
P-score: D
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 0330WP0036

Interesse in deze eigendom?

Melsele

De beste aardbeien van het land? Die vindt u niet in Hoogstraten, maar in Melsele. Het bulkt hier van de telers. Vanaf de lente puilen de automaten uit en kunt u op zowat elke hoek een bakje van die rode zoetigheden meepikken. Elk jaar worden er zelfs Aardbeifeesten georganiseerd. Die kaderen meteen in de gezellige sfeer van het dorp. Een aantal keer per jaar komt Melsele helemaal tot leven, zoals tijdens de Dorpsfeesten en Meilse Koers. Extra troef: als een van de laatste dorpen van Oost-Vlaanderen vormt het de toegangspoort tot Antwerpen. Met de tram of via de E34 en E17 staat u in een wip in de Koekenstad.