VERKOOP	03 344 77 44	verkoop@homevast.be

Nieuw

Instapklaar BEN-appartement met ruime tuin in hartje Melsele

Spoorweglaan 1/2, 9120 Melsele

€ 340.000

Ref: K1522_d

96 m²
2
15 m²
1
52 kWh/m²

Ontdek het ultieme wooncomfort in dit prachtige, recente nieuwbouwappartement, centraal gelegen in het hart van Melsele.
Dankzij het Bijna-Energie-Neutrale (BEN)-karakter en het uitstekende EPC-label A geniet u hier van een uiterst energiezuinig appartement met lage energiekosten en optimaal wooncomfort. Bovendien vormt dit appartement een interessante opportuniteit voor zowel eigen bewoning (2% registratierechten) als investering (12% registratierechten).

Via een praktische inklomhal wordt u meteen verwelkomd in de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer en een optimale verbinding met de gelijkvloerse tuin. De open, moderne keuken is voorzien van alle comfort.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers van elk 11 m², een stijlvolle badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met dubbele lavabo, verlichte spiegel en extra opbergkast, een apart gastentoilet met handenwasser én een praktische was-/bergruimte.

Een absolute meerwaarde is het ruime, aangelegde terras van ca. 15 m², dat naadloos overgaat in een onderhoudsvriendelijke, zuidwest-georiënteerde tuin van ca. 105 m².

Verder beschikt het appartement over een privatieve kelderberging en een ondergrondse autostaanplaats, optioneel mee aan te kopen voor 25 000 euro. Daarnaast is er zowel een ondergrondse als bovengrondse afgesloten fietsenstalling aanwezig.

Dankzij de uitstekende ligging, hoogwaardige afwerking en energiezuinige eigenschappen (vloerverwarming, individuele zonnepanelen, aluminium ramen met HR-dubbele beglazing) biedt dit appartement alles wat u zoekt: een comfortabele thuis én een investering met toekomstwaarde.

Aankoop mogelijk aan slechts 2% registratierechten (bij enige eigen woning) of 12% registratierechten (bij aankoop als investering).

Interesse? Contacteer ons via verkoop@homevast.be of bel naar 03 344 77 44 en ontdek zelf tijdens een bezoek waarom dit appartement een echte opportuniteit is.

Interesse in deze eigendom?

Een bod uitbrengen?

Doe een bod

Deel met anderen

Financieel

Vraagprijs: € 340.000
Beschikbaarheid: Onmiddellijk
Kadastraal inkomen: € 806

Gebouw

Bewoonbare opp.: 96,0 m²
Constructie: Gesloten
Bouwjaar: 2021
Bestemming gebouw: Prive - eengezins
Verdieping(en): 3
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Perceel opp.: 216,0 m²
Tuin: 105,0 m²

Indeling

Slaapkamer 1: 11,1 m²
Slaapkamer 2: 11,0 m²
Badkamer: 6,1 m²
type: Douche
Toiletten: 1
Keuken: Ja
Wasplaats: Ja
Nachthal: 4,8 m²
Woonkamer: 41,7 m²
Opbergruimte: 2,8 m²
Terrasoppervlakte: 15,0 m²

Ligging

Ligging: Woonkern
Omgeving school: Ja
Omgeving openbaar vervoer: Ja
Omgeving winkels: Ja

Garage

Binnenparking: 1

Comfort

Videofoon: Ja
Lift: Ja
Zwembad: Nee
Aansluiting gas: Ja
Aansluiting water: Ja

Energie

EPC: 52 kWh/m²
EPC unieke code: 46003-G-OMV_2018042701/EP17727/0715/D01/SD002
EPC klasse: A
Type ramen: Aluminium
Dubbel glas: Ja, Thermische en akoestische onderbreking
Verwarming: Vloerverwarming
Type verwarming: Individueel
Zonnepanelen: Ja, Fotovoltaïsche

Informatieplicht

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
G-score: C
P-score: C
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Kadaster sectie: D
Kadaster nummer: 1410AP0002
Bodemattest: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform

Interesse in deze eigendom?

Melsele

De beste aardbeien van het land? Die vindt u niet in Hoogstraten, maar in Melsele. Het bulkt hier van de telers. Vanaf de lente puilen de automaten uit en kunt u op zowat elke hoek een bakje van die rode zoetigheden meepikken. Elk jaar worden er zelfs Aardbeifeesten georganiseerd. Die kaderen meteen in de gezellige sfeer van het dorp. Een aantal keer per jaar komt Melsele helemaal tot leven, zoals tijdens de Dorpsfeesten en Meilse Koers. Extra troef: als een van de laatste dorpen van Oost-Vlaanderen vormt het de toegangspoort tot Antwerpen. Met de tram of via de E34 en E17 staat u in een wip in de Koekenstad.