VERKOOP	03 344 77 44	verkoop@homevast.be

Gezinswoning met ruimte voor vrij beroep in centrum Beveren

Kallobaan 148, 9120 Beveren

€ 485.000

Ref: K1369

236 m²
3
367 m²
2
108 kWh/m²

Bent u op zoek naar de ideale locatie om werk en wonen te combineren? Of eerder op zoek naar een rustig gelegen energiezuinige woning met ruime garage in centrum Beveren?
Deze halfopen bebouwing met een zéér gunstig EPC-label biedt tal van opties.

We ontvangen u graag op het gelijkvloers waar de inkomhal met wachtruimte en apart toilet toegang geeft tot drie multifunctionele ruimtes die momenteel ingericht zijn als kinesitherapiepraktijk, maar die vele mogelijkheden bieden voor de uitoefening van eender welk vrij beroep. Of het nu gaat om een praktijkruimte, kantoor, atelier of winkel, deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor ondernemerschap aan huis. Momenteel geniet deze verdieping verder ook nog een praktische berging met voorziening voor wasmachine, een keuken/bergruimte met toegang tot de tuin, en een badkamer (ingericht met douche, enkel lavabomeubel, hangtoilet, handdoekwarmer en spiegelkasten).

De eerste verdieping voorziet een lichtrijke ruime leefruimte in parket met inbouwgashaard, een open leefkeuken voorzien van alle comfort, en drie volwaardige slaapkamers en een badkamer (ingericht met ligbad, toilet, lavabo, en wandmeubel).

Achteraan de woning is er een terras en onderhoudsvriendelijke tuin aanwezig. Daarnaast is er een zéér ruime garage van maar liefst 45 m² voorzien met natuurlijk lichtinval, elektriciteit en verlichting. De woning is bovendien volledig onderkelderd (kruipkelder).

De energiezuingheid met EPC 108 kWh/m² per jaar - label B, 3-dubbele beglazing, zonnepanelen, warmtepomp en CV op aardgas, combinatie van wonen en werken, centrale maar toch zéér rustige ligging, garage van 45 m², zijn slechts enkele troeven van deze topper.

Mis deze unieke kans niet om wonen en werken te combineren op één locatie in centrum Beveren.
Neem vandaag nog contact op met ons voor meer informatie of een bezichtiging via verkoop@homevast.be of telefonisch op het nummer 03 344 77 44.
We leiden u met veel plezier rond!

Interesse in deze eigendom?

Een bod uitbrengen?

Doe een bod

Deel met anderen

Financieel

Vraagprijs: € 485.000
Beschikbaarheid: In onderling overleg
Kadastraal inkomen: € 1.388

Gebouw

Bewoonbare opp.: 236,0 m²
Constructie: Halfopen
Bouwjaar: 1976
Renovatiejaar: 2015
Gevelbreedte: 9,0 m
Type dak: Platdak
Oriëntatie achtergevel: Noordoost

Terrein

Perceel opp.: 367,0 m²
Tuin: Ja

Indeling

Slaapkamer 1: 13,0 m²
Slaapkamer 2: 16,8 m²
Slaapkamer 3: 8,5 m²
Badkamer 1: 4,0 m²
type: Douche en ligbad
Badkamer 2: 8,0 m²
Toiletten: 3
Keuken: 8,3 m²
Geïnstalleerd
Ruimte vrij beroep: 70,0 m²
Wasplaats: 18,0 m²
Bureau: Ja
Hal: 9,3 m²
Woonkamer: 31,5 m²
Berging: 18,0 m²

Ligging

Ligging: Woonkern
Omgeving school: Ja
Omgeving winkels: Ja

Garage

Garage: 1
Binnenparking: 2
Buitenparking: 4

Comfort

Videofoon: Ja
Lift: Nee
Air conditioning: Ja
Aansluiting gas: Ja
Aansluiting water: Ja

Energie

EPC: 108 kWh/m²
EPC unieke code: 20240216-0003144747-RES-1
EPC klasse: B
Type ramen: Aluminium
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel

Informatieplicht

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
G-score: C
P-score: C
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 0586N3P0000
Kadaster opp.: 367,0 m²
Bodemattest: Ja
Regenwaterput: Ja
Asbestinventarisattest: Ja, 11 maart 2024, asbestveilig

Interesse in deze eigendom?

Beveren

Beveren ligt in het hart van het Waasland, pal tussen Antwerpen en Sint-Niklaas. Het is het grootste winkeldorp van Vlaanderen, waar er altijd wel iets te beleven valt. Ga een middagje shoppen in het centrum, ontspan op een terrasje aan de Grote Markt of kom op adem in het uitgestrekte kasteelpark van waterburcht Cortewalle. Bovendien draait het verenigingsleven hier op volle toeren. Er zijn tal van vrijetijdsorganisaties, van sportclubs tot culturele gezelschappen. Bent u ook een voetballiefhebber? Beveren is een fervente voetbalgemeente en al decennia lang de thuis van SK Beveren.