VERKOOP	03 344 77 44	verkoop@homevast.be

Energiezuinige HOB met garage op TOP-ligging in centrum

Lijsterbessenlaan 6, 9120 Beveren

€ 445.000

Ref: K1514

162 m²
4
270 m²
1
198 kWh/m²

Op zoek naar een ruime energiezuinige gezinswoning gelegen in een rustige aangename woonwijk in hartje Beveren?
Deze instapklare, grotendeels gerenoveerde woning van 1957 met mogelijkheid tot vier slaapkamers en gezellige zuidwest-georiënteerde tuin is gelegen in de Lijsterbessenlaan in Beveren. De woning genoot reeds verschillende energiezuinige renovaties met oog voor comfort.

Bij het binnenkomen via de inkomhal wordt u verwelkomd in de lichtrijke leefruimte in parket en met inbouwhaard. De gezellige zithoek en eetplaats vloeien naadloos over in de volledig uitgeruste open keuken, voorzien van alle moderne comfort.
Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime terras en de onderhoudsvriendelijke zonnige tuin welke beschikt over een handige buitenberging.
De garage met automatische sectionaalpoort biedt toegang tot een ruime extra zolderberging.

De woning telt op de eerste verdieping 2 volwaardige slaapkamers en daarnaast nog een klein kamertje dat dienst kan doen als babykamer of bureau. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopregendouche, ligbad, lavabomeubel en een handdoekwarmer.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar zich nog een ruime zolder (ca. 30 m²) met veel lichtinval – perfect als hobbyruimte, bureau of extra slaapkamers.

De woning is technisch uitstekend uitgerust: nieuwe PVC-ramen met driedubbele beglazing, 7 zonnepanelen met thuisbatterij, vernieuwd dak, vernieuwde centrale verwarming op aardgas, warmwatervoorziening met zonneboiler.
Verder beschikt de woning over een conforme elektrische installatie tot 2044, een asbestveilig attest en een zéér goede EPC-score van 198 kWh/m² (label B).

Dankzij de zuidwestoriëntatie, de energiezuinige voorzieningen en de vele recente renovaties is deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en duurzaam huis met karakter in een rustige, kindvriendelijke buurt in het centrum van Beveren.

Wenst u meer informatie en/of bent u benieuwd naar deze woning?
Contacteer ons voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse via verkoop@homevast.be of tel. 03 344 77 44.

Interesse in deze eigendom?

Een bod uitbrengen?

Doe een bod

Deel met anderen

Financieel

Vraagprijs: € 445.000
Beschikbaarheid: Onmiddellijk
Kadastraal inkomen: € 637

Gebouw

Bewoonbare opp.: 162,0 m²
Constructie: Halfopen
Bouwjaar: 1957
Renovatiejaar: 2020
Bestemming gebouw: Prive - eengezins
Gevelbreedte: 9,0 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
Oriëntatie voorgevel: Noordoost

Terrein

Perceel opp.: 270,0 m²
Breedte aan de straatkant: 9 m
Tuin: Ja

Indeling

Slaapkamer 1: 14,0 m²
Slaapkamer 2: 18,0 m²
Slaapkamer 3: 4,0 m²
Slaapkamer 4: 29,0 m²
Badkamer: 6,0 m²
type: Douche en ligbad
Toiletten: 1
Keuken: Ja
Wasplaats: Ja
Nachthal: 2,0 m²
Kelder: 6,0 m²
Hal: 6,6 m²
Woonkamer: 36,8 m²
Terrasoppervlakte: 32,0 m²

Ligging

Ligging: Centraal
Omgeving school: Ja
Omgeving openbaar vervoer: Ja
Omgeving winkels: Ja

Garage

Garage: 1
Binnenparking: 1
Buitenparking: 1

Comfort

Aansluiting gas: Ja
Aansluiting water: Ja

Energie

EPC: 198 kWh/m²
EPC unieke code: 20251023-0003716998-RES-1
EPC klasse: B
Type ramen: PVC
Dubbel glas: Ja
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel

Informatieplicht

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
G-score: B
P-score: B
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Kadaster sectie: D
Kadaster nummer: 0526TP0000
Kadaster opp.: 270,0 m²
Bodemattest: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform, 07 november 2019
Regenwaterput: Ja
Asbestinventarisattest: Ja, 31 oktober 2025, asbestveilig

Interesse in deze eigendom?

Beveren

Beveren ligt in het hart van het Waasland, pal tussen Antwerpen en Sint-Niklaas. Het is het grootste winkeldorp van Vlaanderen, waar er altijd wel iets te beleven valt. Ga een middagje shoppen in het centrum, ontspan op een terrasje aan de Grote Markt of kom op adem in het uitgestrekte kasteelpark van waterburcht Cortewalle. Bovendien draait het verenigingsleven hier op volle toeren. Er zijn tal van vrijetijdsorganisaties, van sportclubs tot culturele gezelschappen. Bent u ook een voetballiefhebber? Beveren is een fervente voetbalgemeente en al decennia lang de thuis van SK Beveren.