VERKOOP	03 344 77 44	verkoop@homevast.be

Nieuw

Charmante woning met 3 slpks, garage en Z-tuin op TOP-ligging

Edgard Tinelstraat 25, 9120 Beveren

€ 525.000

Ref: K1572

160 m²
3
900 m²
2
359 kWh/m²

Bent u op zoek naar een charmante open bebouwing met eindeloze mogelijkheden op een zéér rustige TOP-ligging?
Dan is deze verzorgde woning in de rustige woonwijk Tijskenshoek te Beveren beslist een bezoek waard.
Gelegen op een mooi zuidoostelijk-gericht perceel van 900 m² biedt deze landelijke woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en groen met de mogelijkheid om naar de hedendaagse woonwensen te moderniseren.

Bij het binnenkomen op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiairemogelijkheid en een apart toilet, alsook toegang tot een lichtrijke leefruimte waar de authentieke schouw met inbouwhaard meteen voor een warme en sfeervolle uitstraling zorgt. Aansluitend bevindt zich de ruime ingerichte keuken met zicht op de tuin.

Vanuit de leefruimte bereikt u een overdekt terras en de veranda, waar u het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de zonnige, zuidoostgerichte tuin. De zonnige, volledig omheinde tuin biedt alle ruimte om te ontspannen en beschikt bovendien over twee praktische tuinhuizen, beiden voorzien van elektriciteit.

Er is eveneens een inpandige garage en ruime wasberging met inloopdouche voorzien.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer met ingebouwde dressingkasten. De andere 2 slaapkamers zijn tevens voorzien van inbouwkasten. De badkamer is functioneel ingericht, volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een badkamermeubel met enkele lavabo en een toilet.

Met een bewoonbare oppervlakte van 160 m², een uitstekende perceeloppervlakte van 900 m² en een solide bouwstructuur is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar een woning met landelijk karakter, zonder in te boeten aan ruimte of ligging. Dankzij het EPC-label D geldt bovendien geen renovatieverplichting, zodat u de woning stap voor stap kunt aanpassen aan uw eigen tempo, smaak en hedendaagse comforteisen.

Deze woning combineert ruimte, een praktische indeling en een aangename zonnige buitenomgeving, wat haar geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonst in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.

Benieuwd? Contacteer ons voor bijkomende informatie en/of plan snel uw bezoek via verkoop@homevast.be of tel. 03 344 77 44.

Interesse in deze eigendom?

Een bod uitbrengen?

Doe een bod

Deel met anderen

Financieel

Vraagprijs: € 525.000
Beschikbaarheid: Onmiddellijk
Kadastraal inkomen: € 1.127

Gebouw

Bewoonbare opp.: 160,0 m²
Constructie: Open
Bouwjaar: 1986
Bestemming gebouw: Prive - eengezins
Gevelbreedte: 12,0 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
Oriëntatie voorgevel: Noordwest

Terrein

Perceel opp.: 900,0 m²
Breedte aan de straatkant: 20 m
Tuin: Ja

Indeling

Slaapkamer 1: 21,3 m²
Slaapkamer 2: 11,3 m²
Slaapkamer 3: 12,0 m²
Badkamer 1: 8,2 m²
type: Alle comfort
Badkamer 2: 7,5 m²
Toiletten: 2
Keuken: 15,2 m²
Geïnstalleerd
Wasplaats: Ja
Nachthal: 12,0 m²
Hal: 8,5 m²
Woonkamer: 33,2 m²
Berging: 7,5 m²
Veranda: Ja
Terrasoppervlakte: 10,4 m²

Ligging

Ligging: Residentiële wijk
Omgeving school: Ja
Omgeving openbaar vervoer: Ja

Garage

Garage: 1
Binnenparking: 1
Buitenparking: 1

Comfort

Rolluiken: Ja
Aansluiting gas: Ja
Aansluiting water: Ja

Energie

EPC: 359 kWh/m²
EPC unieke code: 20260629-0003906889-RES-1
EPC klasse: D
Dubbel glas: Ja
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel
Renovatieverplichting: Nee

Informatieplicht

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
G-score: C
P-score: C
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 0887EP0000
Kadaster opp.: 900,0 m²
Bodemattest: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform, 25 juni 2026
Asbestinventarisattest: Ja, 19 juli 2026, asbestveilig

Interesse in deze eigendom?

Beveren

Beveren ligt in het hart van het Waasland, pal tussen Antwerpen en Sint-Niklaas. Het is het grootste winkeldorp van Vlaanderen, waar er altijd wel iets te beleven valt. Ga een middagje shoppen in het centrum, ontspan op een terrasje aan de Grote Markt of kom op adem in het uitgestrekte kasteelpark van waterburcht Cortewalle. Bovendien draait het verenigingsleven hier op volle toeren. Er zijn tal van vrijetijdsorganisaties, van sportclubs tot culturele gezelschappen. Bent u ook een voetballiefhebber? Beveren is een fervente voetbalgemeente en al decennia lang de thuis van SK Beveren.