VERKOOP	03 344 77 44	verkoop@homevast.be

Lichtrijke woning met 4 slpks en garage in centrum Melsele

Kalishoekstraat 41, 9120 Melsele

€ 360.000

Ref: K1378_b

226 m²
4
196 m²
1
295 kWh/m²

Deze ruime halfopen bebouwing met 4 slaapkamers, west-georiënteerde buitenruimte en inpandige garage op een perceel van 196 m² is gelegen op een TOP-ligging, in het hart van Melsele, in de Kalishoekstraat.

De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een lichtrijke ruime leefruimte in parket, een halfopen keuken (voorzien van een inductiekookvuur, heteluchtoven, dampkap, spoelbak, inbouwkoelkast en voorziening voor vaatwasmachine) met eetgedeelte en een praktische aansluitende berging (met wastafel en wandkasten) met natuurlijk lichtinval.

Daarnaast bevindt er zich op het gelijkvloers een inpandige garage met automatische sectionaalpoort en aparte toegangsdeur. Er is bovendien een wateraansluiting voorzien.

De eerste verdieping geeft plaats aan de nachthal met maar liefst 4 volwaardige slaapkamers waarvan één met dressing in de kamer en één met mezzanine, en de gerenoveerde en volledig betegelde badkamer (ingericht met hoekligbad, badkamermeubel met 2 kranen, spiegelkasten met LED-verlichting, inloopdouche met handdouche, toilet en wandkasten).

Naast de woning, aansluitend aan de eetkamer en de keuken, is een volledig omheinde, deels overdekte west-georiënteerde buitenruimte aangelegd in blauwe hardsteen, waar het heerlijk vertoeven is. Er zijn buitenstopcontacten en een waterkraan voorzien.

De voornaamste troeven zijn: de centrale ligging, instapklaar, aanwezigheid van vier slaapkamers, mooie buitenruimte, CV op aardgas met vloerverwarming in de leefruimte en keuken, ...

Benieuwd naar deze ruime woning in hartje Melsele?
Contacteer ons voor meer informatie en/of een plaatsbezoek via verkoop@homevast.be of tel. 03 344 77 44.

Interesse in deze eigendom?

Een bod uitbrengen?

Doe een bod

Deel met anderen

Financieel

Vraagprijs: € 360.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 485

Gebouw

Bewoonbare opp.: 226,0 m²
Constructie: Halfopen
Bouwjaar: 1930
Renovatiejaar: 2011
Staat: Goede staat
Gevelbreedte: 13,5 m
Type dak: Zadeldak

Terrein

Perceel opp.: 196,0 m²
Breedte aan de straatkant: 23 m
Tuin: Ja

Indeling

Slaapkamer 1: 9,0 m²
Slaapkamer 2: 11,5 m²
Slaapkamer 3: 24,0 m²
Slaapkamer 4: 20,0 m²
Badkamer: 9,5 m²
type: Douche en ligbad
Toiletten: 2
Keuken: 29,0 m²
Geïnstalleerd
Dressing: 5,5 m²
Wasplaats: 11,0 m²
Nachthal: 6,5 m²
Hal: 6,0 m²
Woonkamer: 41,5 m²

Ligging

Ligging: Woonkern
Omgeving school: Ja
Omgeving openbaar vervoer: Ja
Omgeving winkels: Ja

Garage

Garage: 1
Binnenparking: Ja

Comfort

Lift: Nee
Rolluiken: Ja
Aansluiting gas: Ja
Aansluiting water: Ja

Energie

EPC: 295 kWh/m²
EPC unieke code: 20240117-0003111970-RES-1
EPC klasse: C
Type ramen: PVC
Dubbel glas: Ja
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel

Informatieplicht

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
G-score: A
P-score: A
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 0408YP0000
Kadaster opp.: 196,0 m²
Bodemattest: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Asbestinventarisattest: Ja, 18 februari 2024

Interesse in deze eigendom?

Melsele

De beste aardbeien van het land? Die vindt u niet in Hoogstraten, maar in Melsele. Het bulkt hier van de telers. Vanaf de lente puilen de automaten uit en kunt u op zowat elke hoek een bakje van die rode zoetigheden meepikken. Elk jaar worden er zelfs Aardbeifeesten georganiseerd. Die kaderen meteen in de gezellige sfeer van het dorp. Een aantal keer per jaar komt Melsele helemaal tot leven, zoals tijdens de Dorpsfeesten en Meilse Koers. Extra troef: als een van de laatste dorpen van Oost-Vlaanderen vormt het de toegangspoort tot Antwerpen. Met de tram of via de E34 en E17 staat u in een wip in de Koekenstad.