VERKOOP	03 344 77 44	verkoop@homevast.be

Te renoveren HOB met 3 slpks, garage en tuin in Melsele

Schoolstraat 35, 9120 Melsele

€ 275.000

Ref: K1397

150 m²
3
292 m²
1
623 kWh/m²

Op zoek naar een praktisch ingedeelde halfopen bebouwing met garage nabij centrum Melsele?
Deze te renoveren, centraal gelegen halfopen bebouwing met drie slaapkamers, ruime zolderruimte, charmante tuin en garage op een perceel van 292 m² is gelegen in de Schoolstraat in Melsele, vlakbij een aantal belangrijke invalswegen (E34/N70/...).

De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een living met aansluitend de keuken (voorzien van een gasvuur, onderbouwdampkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak) en een lichtrijke veranda (met voorziening wasmachine). Daarnaast is er nog een apart toilet en spender aanwezig.

De eerste verdieping geeft plaats aan de nachthal, drie slaapkamers en een badkamer.

Via een uitschuifbare trap bereiken we de ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot extra slaapvertrekken.

Naast de woning is er een ruime oprit die plaats geeft aan drie wagens en een garage, voorzien van een automatische rolluik en extra tuinbergingen.

De voornaamste troeven van deze woning zijn: de praktische indeling, de ligging vlakbij enkele belangrijke invalswegen (E34/N70/...), de ruime garage met buitenberging, de centrale ligging, overal rolluiken...

Renovatieplicht van toepassing.
Benieuwd naar deze woning?
Contacteer ons voor meer informatie omtrent het EPC-labelpremie en/of een bezoek ter plaatse via verkoop@homevast.be of tel. 03 344 77 44.

Interesse in deze eigendom?

Een bod uitbrengen?

Doe een bod

Deel met anderen

Financieel

Vraagprijs: € 275.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 560

Gebouw

Bewoonbare opp.: 150,0 m²
Constructie: Halfopen
Bouwjaar: 1961
Staat: Te renoveren
Gevelbreedte: 6,2 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuidoost

Terrein

Perceel opp.: 292,0 m²
Breedte aan de straatkant: 9 m
Tuin: Ja

Indeling

Slaapkamer 1: 13,3 m²
Slaapkamer 2: 15,5 m²
Slaapkamer 3: 6,0 m²
Badkamer: 4,3 m²
type: Douche
Toiletten: 2
Keuken: 12,6 m²
Geïnstalleerd
Zolder: 30,7 m²
Wasplaats: 8,0 m²
Nachthal: 4,6 m²
Kelder: 1,0 m²
Hal: 9,5 m²
Woonkamer: 26,5 m²
Veranda: Ja

Ligging

Ligging: Woonkern
Omgeving openbaar vervoer: Ja
Omgeving winkels: Ja
Omgeving autosnelweg: Ja

Garage

Garage: 1
Binnenparking: 1
Buitenparking: 3

Comfort

Rolstoeltoegankelijk: Nee
Lift: Nee
Rolluiken: Ja
Aansluiting gas: Ja
Aansluiting water: Ja

Energie

EPC: 623 kWh/m²
EPC unieke code: 20231123-0003048262-RES-1
EPC klasse: F
Type ramen: Hout
Dubbel glas: Ja
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel
Renovatieverplichting: Ja

Informatieplicht

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
G-score: A
P-score: C
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 0200K4P0000
Kadaster opp.: 292,0 m²
Bodemattest: Ja
Elektriciteitskeuring: Nee
Asbestinventarisattest: Ja, 17 november 2023, asbestveilig

Interesse in deze eigendom?

Melsele

De beste aardbeien van het land? Die vindt u niet in Hoogstraten, maar in Melsele. Het bulkt hier van de telers. Vanaf de lente puilen de automaten uit en kunt u op zowat elke hoek een bakje van die rode zoetigheden meepikken. Elk jaar worden er zelfs Aardbeifeesten georganiseerd. Die kaderen meteen in de gezellige sfeer van het dorp. Een aantal keer per jaar komt Melsele helemaal tot leven, zoals tijdens de Dorpsfeesten en Meilse Koers. Extra troef: als een van de laatste dorpen van Oost-Vlaanderen vormt het de toegangspoort tot Antwerpen. Met de tram of via de E34 en E17 staat u in een wip in de Koekenstad.