VERKOOP	03 344 77 44	verkoop@homevast.be

Charmante HOB met 4 slpks., ruime garage en achteruitweg!

Grote Baan 117, 9120 Melsele

€ 395.000

Ref: K1409

160 m²
4
649 m²
1
685 kWh/m²

Op zoek naar een renovatieproject om jouw droom gezinswoning te creëeren? Deze halfopen bebouwing met vier slaapkamers, tuin en garage op een perceel van 649 m² is gelegen op een TOPligging in Melsele, vlakbij enkele belangrijke invalswegen, het centrum en openbaar vervoer!
Bij het betreden van de woning word je op het gelijkvloers verwelkomd door een statige inkomhal met ingemaakte vestiairekasten. De ruime en lichtrijke leefruimte in twee hoogteniveaus straalt potentieel uit, met een gezellige open haard die het hart van de ruimte vormt. Via de leefruimte bereikt u de ingerichte keuken met veel natuurlijke lichtinval (voorzien van oven, kookvuur, koelkast en dubbele spoelbak). Achteraan op het gelijkvloers bevindt zich de badkamer (voorzien van toilet, bidet, ligbad en enkele lavabo). Naast de badkamer bevindt zich een praktische wasberging met aansluiting voor wasmachine, waardoor het dagelijkse huishouden moeiteloos georganiseerd kan worden. De eerste verdieping geeft plaats aan een ruime nachthal en vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee voorzien van ingemaakte kasten. Er is bovendien een apart toilet aanwezig. Een uitschuifbare trap opent de weg naar de zolder, een veelzijdige ruimte met heel wat bergruimte.

De woning voorziet daarnaast nog een grote kelder.

Achteraan de woning bevindt zich het ruime, gezellig aangelegde terras in twee hoogteniveaus met aansluitend de charmante tuin. Via de aparte zij-oprit heeft u toegang tot de aparte garage met automatische sectionaalpoort. Voor de woning is er een onderhoudsvriendelijke voortuin.

Renovatieverplichting van toepassing. Dit huis biedt de perfecte kans om een unieke thuisbasis te creëren, aangepast aan jouw smaak en levensstijl. Mis niet de gelegenheid om dit potentieel te ontdekken. Neem vandaag nog contact met ons op via verkoop@homevast.be of bel 03 344 77 44 voor een bezichtiging en laat je inspireren door de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft!

Interesse in deze eigendom?

Een bod uitbrengen?

Doe een bod

Deel met anderen

Financieel

Vraagprijs: € 395.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 989

Gebouw

Bewoonbare opp.: 160,0 m²
Constructie: Halfopen
Bouwjaar: 1964
Staat: Te renoveren
Oriëntatie achtergevel: Noord

Terrein

Perceel opp.: 649,0 m²
Tuin: Ja

Indeling

Slaapkamer 1: 15,5 m²
Slaapkamer 2: 18,0 m²
Slaapkamer 3: 14,7 m²
Slaapkamer 4: 9,5 m²
Badkamer: 7,6 m²
type: Ligbad
Toiletten: 2
Keuken: 20,0 m²
Geïnstalleerd
Wasplaats: 5,4 m²
Hal: 9,3 m²
Woonkamer: 34,5 m²
Terrasoppervlakte: 44,0 m²

Ligging

Ligging: Woonkern
Omgeving school: Ja
Omgeving openbaar vervoer: Ja
Omgeving winkels: Ja

Garage

Garage: 1
Binnenparking: 1
Buitenparking: 3

Comfort

Aansluiting gas: Ja
Aansluiting water: Ja

Energie

EPC: 685 kWh/m²
EPC unieke code: 20240513-0003244854-RES-1
EPC klasse: F
Type ramen: Hout
Verwarming: Gas
Renovatieverplichting: Ja

Informatieplicht

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
G-score: A
P-score: A
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 0434E3P0000
Kadaster opp.: 649,0 m²
Bodemattest: Ja
Elektriciteitskeuring: Nee

Interesse in deze eigendom?

Melsele

De beste aardbeien van het land? Die vindt u niet in Hoogstraten, maar in Melsele. Het bulkt hier van de telers. Vanaf de lente puilen de automaten uit en kunt u op zowat elke hoek een bakje van die rode zoetigheden meepikken. Elk jaar worden er zelfs Aardbeifeesten georganiseerd. Die kaderen meteen in de gezellige sfeer van het dorp. Een aantal keer per jaar komt Melsele helemaal tot leven, zoals tijdens de Dorpsfeesten en Meilse Koers. Extra troef: als een van de laatste dorpen van Oost-Vlaanderen vormt het de toegangspoort tot Antwerpen. Met de tram of via de E34 en E17 staat u in een wip in de Koekenstad.