Open in waze

Degelijke GB met optie achterliggende bouwgrond te Melsele

Spoorweglaan 160, 9120 Melsele

€ 225.000

Ref: K1499_W

  • 188 m²
  • 3
  • 180 m²
  • 1
  • 330 kWh/m²
Op zoek naar een degelijke te renoveren woning op een TOP-ligging te Melsele met mogelijkheid optionele aankoop achterliggende bouwgrond?
Dan biedt deze degelijke woning uit 1958, met haar 188 m² bewoonbare oppervlakte en diverse uitbreidingsmogelijkheden heel wat troeven.

Bij het betreden van de woning komt u via de inkomhal in de living met aansluitende keuken. Verder zijn er op het gelijkvloers nog een berging met verwarmingsinstallatie, een veranda, een koer en een zij-ingang voor fietsen aanwezig. De verdieping telt twee ruime slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap extra mogelijkheden biedt.

Belangrijke troef: de woning beschikt momenteel over een garage die dient te worden afgebroken om extra tuinruimte te creëren. Wie liever de garage behoudt, kan ervoor kiezen om de achterliggende bouwgrond van 356 m² mee aan te kopen voor 225 000 euro. Meer informatie: homevast.be.
Deze grond komt uit in de Pauwstraat en maakt het mogelijk zowel de garage te behouden als een royale tuin of bijkomende bebouwing te voorzien.

Daarnaast is de woning uitgerust met CV op aardgas d.m.v. een gascondensatieketel en automatische rolluiken.

Op zoek naar een interessante opportuniteit met renovatiepotentieel en een optionele bouwgrond op een TOP-ligging in Melsele?
Contacteer ons via verkoop@homevast.be of tel. 03 344 77 44 voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse.

Interesse in deze eigendom?

Een bod uitbrengen?

Deel met anderen

Financieel

Vraagprijs
€ 225.000
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Kadastraal inkomen
€ 776

Gebouw

Bewoonbare opp.
188,0 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1958
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Verdieping(en)
3
Gevelbreedte
6,0 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West

Terrein

Perceel opp.
180,0 m²
Breedte aan de straatkant
6 m
Tuin
60,0 m²

Indeling

Slaapkamer 1
15,0 m²
Slaapkamer 2
16,0 m²
Badkamer
6,0 m²
type: Douche in bad
Toiletten
2
Keuken
7,5 m²
VS geïnstalleerd
Zolder
45,6 m²
Wasplaats
Ja
Nachthal
5,0 m²
Woonkamer
31,0 m²
Berging
8,3 m²
Opbergruimte
8,5 m²
Veranda
Ja

Ligging

Ligging
Residentiële wijk

Garage

Garage
Nee

Comfort

Rolstoeltoegankelijk
Nee
Intercom
Ja
Lift
Nee
Rolluiken
Ja
Zwembad
Nee
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
330 kWh/m²
EPC unieke code
20250718-0003650067-RES-2
EPC klasse
D
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Informatieplicht

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
Nee
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Kadaster sectie
D
Kadaster nummer
0137R2P0000
Kadaster opp.
536,0 m²
Bodemattest
Ja
Elektriciteitskeuring
Nee
Asbestinventarisattest
Ja, 01 augustus 2025, niet-asbestveilig

Interesse in deze eigendom?

Huis te koop in Melsele

Melsele

De beste aardbeien van het land? Die vindt u niet in Hoogstraten, maar in Melsele. Het bulkt hier van de telers. Vanaf de lente puilen de automaten uit en kunt u op zowat elke hoek een bakje van die rode zoetigheden meepikken. Elk jaar worden er zelfs Aardbeifeesten georganiseerd. Die kaderen meteen in de gezellige sfeer van het dorp. Een aantal keer per jaar komt Melsele helemaal tot leven, zoals tijdens de Dorpsfeesten en Meilse Koers. Extra troef: als een van de laatste dorpen van Oost-Vlaanderen vormt het de toegangspoort tot Antwerpen. Met de tram of via de E34 en E17 staat u in een wip in de Koekenstad.

Melsele