VERKOOP	03 344 77 44	verkoop@homevast.be

Nieuw

Instapklare gezinswoning met ruime oprit in Melsele

Mispellaan 31, 9120 Melsele

€ 385.000

Ref: K1575

174 m²
4
275 m²
1
269 kWh/m²

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning waar u zich meteen thuis voelt? Dan is deze verzorgde woning, gelegen in een rustige woonwijk nabij het Molenbeekpark in Melsele, zeker een bezoek waard. Dankzij de talrijke vernieuwingen die de woning doorheen de jaren onderging, geniet u hier van hedendaags wooncomfort zonder ingrijpende werken. De woning werd steeds met zorg onderhouden en is ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een comfortabele, onmiddellijk bewoonbare thuis.

Via de inkomhal betreedt u de woning. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime gezellige leefruimte die naadloos aansluit op de moderne open keuken. Deze is uitgerust met kwalitatieve toestellen, ruime werkvlakken en heel wat opbergruimte. Dankzij de directe verbinding met het open en overdekte terras en de onderhoudsvriendelijke tuin vormt de keuken het hart van de woning, een aangename plek om samen te koken, te tafelen en te genieten.

Aansluitend bevindt zich een praktische wasberging. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart gastentoilet, een extra technische berging met de cv-ketel en een kleine, droge spender, ideaal als voorraadruimte.

Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer, uitgerust met een douche, lavabo en toilet.

De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en werd reeds voorzien van verwarming. Deze veelzijdige ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan perfect ingericht worden als één of twee extra slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of speelkamer.

Ook buiten is het aangenaam vertoeven. Het ruime open én overdekte terras laat u in elk seizoen genieten van het buitenleven, terwijl de onderhoudsvriendelijke tuin een rustige plek biedt om te ontspannen. De ruime tuinberging met elektriciteit biedt bovendien voldoende plaats voor fietsen, tuinmateriaal of een handige werkruimte.

Kortom, deze instapklare woning combineert comfort, functionaliteit en uitbreidingsmogelijkheden op een gegeerde, rustige ligging nabij het Molenbeekpark in Melsele. Een uitstekende opportuniteit voor wie zonder zorgen wil verhuizen naar een verzorgde gezinswoning met extra potentieel.

Graag laten we u deze woning persoonlijk ontdekken. Neem gerust contact met ons op voor bijkomende informatie of een bezoek via verkoop@homevast.be of tel. 03 344 77 44.

Interesse in deze eigendom?

Een bod uitbrengen?

Doe een bod

Deel met anderen

Financieel

Vraagprijs: € 385.000
Beschikbaarheid: Onmiddellijk
Kadastraal inkomen: € 745

Gebouw

Bewoonbare opp.: 174,0 m²
Constructie: Halfopen
Bouwjaar: 1961
Renovatiejaar: 2015
Bestemming gebouw: Prive - eengezins
Gevelbreedte: 7,5 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Perceel opp.: 275,0 m²
Tuin: Ja

Indeling

Slaapkamer 1: 13,9 m²
Slaapkamer 2: 15,6 m²
Slaapkamer 3: 6,8 m²
Slaapkamer 4: 37,2 m²
Badkamer: 3,8 m²
type: Douche
Toiletten: 2
Keuken: 22,9 m²
Geïnstalleerd
Wasplaats: 3,1 m²
Nachthal: 2,2 m²
Hal: 6,6 m²
Woonkamer: 36,3 m²
Berging: 3,1 m²
Opbergruimte: 2,5 m²
Terrasoppervlakte: 31,0 m²

Ligging

Ligging: Woonkern
Omgeving school: Ja
Omgeving openbaar vervoer: Ja
Omgeving winkels: Ja

Garage

Garage: Nee
Binnenparking: Nee
Buitenparking: 3

Comfort

Lift: Nee
Rolluiken: Ja
Aansluiting gas: Ja
Aansluiting water: Ja

Energie

EPC: 269 kWh/m²
EPC unieke code: 20260805-0003928187-RES-1
EPC klasse: C
Dubbel glas: Ja
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel
Renovatieverplichting: Nee

Informatieplicht

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Kadaster sectie: D
Kadaster nummer: 0128GP0000
Kadaster opp.: 275,0 m²
Elektriciteitskeuring: Ja, conform, 19 februari 2016

Interesse in deze eigendom?

Melsele

De beste aardbeien van het land? Die vindt u niet in Hoogstraten, maar in Melsele. Het bulkt hier van de telers. Vanaf de lente puilen de automaten uit en kunt u op zowat elke hoek een bakje van die rode zoetigheden meepikken. Elk jaar worden er zelfs Aardbeifeesten georganiseerd. Die kaderen meteen in de gezellige sfeer van het dorp. Een aantal keer per jaar komt Melsele helemaal tot leven, zoals tijdens de Dorpsfeesten en Meilse Koers. Extra troef: als een van de laatste dorpen van Oost-Vlaanderen vormt het de toegangspoort tot Antwerpen. Met de tram of via de E34 en E17 staat u in een wip in de Koekenstad.