VERKOOP	03 344 77 44	verkoop@homevast.be

Nieuw

Gezellige HOB met garage en ZW tuin in rustige woonwijk!

Seringenstraat 33, 9120 Melsele

€ 375.000

Ref: K1587

192 m²
3
318 m²
1
254 kWh/m²

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning waar u zich meteen thuis voelt? Dan is deze verzorgde woning, rustig gelegen in een aangename woonwijk, absoluut een bezoek waard.

Via de inkomhal betreedt u de woning. Deze is voorzien van een praktische vestiaireruimte en een gastentoilet met handenwasser. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en gezellige doorzonleefruimte die mooi aansluit op de keuken. Zowel vanuit de leefruimte als de keuken geniet u dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam zicht op de tuin.

Via de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de praktische garage met automatische sectionaalpoort en veel lichtinval. Aansluitend bevinden zich een technische berging, waar de recente cv-ketel (2024) is ondergebracht, en een handige provisieruimte, ideaal voor extra voorraad.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een bad/douche combinatie, een enkel lavabomeubel en een toilet.

De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een uittrektrap en werd reeds geïsoleerd. Deze biedt heel wat extra opbergruimte.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De fraai aangelegde tuin geniet van een zonnige zuidwestelijke oriëntatie en is eveneens bereikbaar via een praktische zij-ingang met poortje. De ruime tuinberging biedt volop plaats voor tuinmateriaal en kan bovendien perfect dienstdoen als handige werk- of hobbyruimte.

Graag laten we u deze aangename gezinswoning persoonlijk ontdekken. Neem gerust contact met ons op voor bijkomende informatie of een bezoek via verkoop@homevast.be of 03 344 77 44.

Interesse in deze eigendom?

Een bod uitbrengen?

Doe een bod

Deel met anderen

Financieel

Vraagprijs: € 375.000
Kadastraal inkomen: € 860

Gebouw

Bewoonbare opp.: 192,0 m²
Constructie: Halfopen
Bouwjaar: 1979
Bestemming gebouw: Prive - eengezins
Oriëntatie achtergevel: Zuidwest

Terrein

Perceel opp.: 318,0 m²
Tuin: Ja

Indeling

Slaapkamer 1: 10,1 m²
Slaapkamer 2: 11,0 m²
Slaapkamer 3: 11,5 m²
Badkamer: 6,0 m²
type: Ligbad
Toiletten: 2
Keuken: 18,4 m²
Geïnstalleerd
Zolder: 17,0 m²
Nachthal: 4,6 m²
Kelder: 1,5 m²
Hal: 5,7 m²
Woonkamer: 39,0 m²
Veranda: Ja

Ligging

Omgeving school: Ja
Omgeving openbaar vervoer: Ja
Omgeving winkels: Ja

Garage

Garage: 1
Binnenparking: 1
Buitenparking: 2

Comfort

Gemeubeld: Nee
Rolluiken: Ja
Aansluiting gas: Ja
Aansluiting water: Ja

Energie

EPC: 254 kWh/m²
EPC unieke code: 20260924-0003961549-RES-1
EPC klasse: C
Dubbel glas: Ja
Verwarming: Gas
Renovatieverplichting: Nee

Informatieplicht

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
G-score: A
P-score: B
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 0568D2P0000
Kadaster opp.: 318,0 m²
Bodemattest: Ja

Interesse in deze eigendom?

Melsele

De beste aardbeien van het land? Die vindt u niet in Hoogstraten, maar in Melsele. Het bulkt hier van de telers. Vanaf de lente puilen de automaten uit en kunt u op zowat elke hoek een bakje van die rode zoetigheden meepikken. Elk jaar worden er zelfs Aardbeifeesten georganiseerd. Die kaderen meteen in de gezellige sfeer van het dorp. Een aantal keer per jaar komt Melsele helemaal tot leven, zoals tijdens de Dorpsfeesten en Meilse Koers. Extra troef: als een van de laatste dorpen van Oost-Vlaanderen vormt het de toegangspoort tot Antwerpen. Met de tram of via de E34 en E17 staat u in een wip in de Koekenstad.