Open in waze

Te renoveren halfopen bebouwing met veel potentieel!

Reepstraat 90, 9170 Sint-Gillis-Waas

€ 250.000

Ref: K1386

  • 131 m²
  • 3
  • 451 m²
  • 1
  • 787 kWh/m²
Welkom in deze te renoveren halfopen bebouwing die een scala aan mogelijkheden biedt! 

Het betreden van de woning doe je via de inkomhal die u leidt naar de ruime leefruimte, compleet met een houten kachel. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de keuken die grenst aan een tussenhal met vestiairekasten. Deze hal biedt toegang tot de badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Stap naar buiten en ontdek de serene charme van de zuidgerichte tuin, waar groen uitzicht op het landbouwgebied uw dagelijkse ontsnapping zal worden. Een buitenberging met aansluiting voor een wasmachine en een oprit die u leidt naar de garage met automatische poort bieden praktische opslag- en parkeermogelijkheden.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolder, die klaar staat om te worden omgevormd tot extra kamer(s) naar uw wensen en behoeften. Het dak, reeds geïsoleerd in 2018, biedt een solide basis voor verdere aanpassingen en uitbreidingen.

Hoewel momenteel verwarmd wordt met accumulatiekachels, biedt de mogelijkheid om over te stappen naar een moderner verwarmingssysteem niet alleen meer comfort, maar ook een aanzienlijke verbetering van de energieprestaties van de woning, wat resulteert in een verbeterde EPC-score.

Renovatieverplichting van toepassing met mogelijkheid voor het verkrijgen van een EPC-labelpremie.

Dus, als u op zoek bent naar een project dat uw creativiteit en visie uitdaagt, zoek dan niet verder. Deze te renoveren halfopen bebouwing wacht op u om er uw eigen stempel op te drukken. Neem vandaag nog contact met ons op via 03 344 77 44 en/of verkoop@homevast.be om uw afspraak voor een bezichtiging in te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Interesse in deze eigendom?

Een bod uitbrengen?

Deel met anderen

Financieel

Vraagprijs
€ 250.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 624

Gebouw

Bewoonbare opp.
131,0 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1960
Renovatiejaar
2018
Staat
Te renoveren
Verdieping(en)
2
Gevelbreedte
5,5 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

Perceel opp.
451,0 m²
Breedte aan de straatkant
9 m
Tuin
Ja

Indeling

Slaapkamer 1
19,5 m²
Slaapkamer 2
10,8 m²
Slaapkamer 3
24,0 m²
Badkamer
7,0 m²
type: Ligbad
Toiletten
1
Keuken
7,9 m²
Wasplaats
15,0 m²
Nachthal
6,4 m²
Kelder
5,5 m²
Hal
6,4 m²
Woonkamer
31,6 m²
Terrasoppervlakte
21,0 m²

Ligging

Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving autosnelweg
Ja

Garage

Garage
1
Binnenparking
Ja
Buitenparking
4

Comfort

Gemeubeld
Nee
Rolluiken
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
787 kWh/m²
EPC unieke code
20240312-0003173825-RES-2
EPC klasse
F
Dubbel glas
Ja
Type verwarming
Individueel
Renovatieverplichting
Ja

Informatieplicht

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
Nee
G-score
A
P-score
A
Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
0160VP0000
Kadaster opp.
451,0 m²
Bodemattest
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform, 11 maart 2024
Regenwaterput
Ja
Asbestinventarisattest
Ja, 31 maart 2024

Interesse in deze eigendom?

Huis te koop in Sint-Gillis-Waas